Au cours du dernier trimestre, Un promoteur immobilier qui a réalisé la meilleure performance à la Bourse de Hong Kong : Depuis le 31 octobre 2022, Country Garden Holdings a avancé de 190 %. Mais le secteur traverse une crise sans précédent, avec des transactions immobilières en baisse de 30,8% en décembre par rapport à 2021, selon China Real Estate information Corp, qui analyse les ventes des 100 meilleurs promoteurs chinois. C’est une retraite de seize mois. L’enthousiasme des investisseurs vient au milieu de l’espoir que le pire est passé et que le gouvernement changera d’approche, passant d’une campagne de réglementation stricte du secteur à une campagne plus favorable. Cependant, les experts mettent en garde contre l’excès de confiance.
Mi-décembre, Liu He, en charge des affaires, a réjoui le cœur des promoteurs en confirmant que l’activité immobilière avait été créée. “pôle” Économie nationale. En fait, ce secteur contribue à un quart du produit intérieur brut. Le 6 janvier, le ministre du Logement Ni Hong a accepté. “Chine [allait] Promouvoir la reprise et le développement stable du marché immobilier [en 2023] ».
Ce changement a commencé à la mi-novembre lorsque la Banque populaire de Chine (la banque centrale) a publié un plan en seize points appelant à un financement plus facile pour les développeurs en bonne santé. Le programme indique que les principales banques chinoises s’étaient engagées à fournir 3 190 milliards de yuans (435 milliards d’euros) de dette au secteur.
Il redonne confiance au ménage.
Il y avait urgence. Le secteur immobilier chinois est sous le choc depuis un an et demi après une campagne d’allégement de la dette qui a limité les possibilités de financement des promoteurs surendettés. Selon Bloomberg News, Les promoteurs ont raté au moins 140 émissions de dette d’ici 2022, représentant un total de 50 milliards (46 milliards d’euros) en défaut – tant sur les marchés nationaux qu’internationaux. Le cas le plus notable est la dette d’Evergrande, qui a 270 milliards de dollars de dettes exigibles fin 2021. Aujourd’hui, Les autorités locales travaillent pour assurer l’achèvement des projets abandonnés d’Evergrande. Clients potentiels.
Au-delà des implications des annonces, la priorité des pouvoirs publics reste la stabilité budgétaire.
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